Днес, 03.05.2023 г., бе внесен законопроект за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), с който да се улесни достъпът до средства за енергийно обновяване в многофамилни жилищни сгради. Промените се реализират с реформата “Улесняване и повишаване ефективността на инвестиции” – част от Националния план за възстановяване и устойчивост (НПВУ).

Всяка етажна собственост ще може да открие банкова сметка със специално предназначение за събиране на средства за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост. Председателя на управителния съвет (т.е. управителя) ще може да се разпорежда с ресурса след решение, прието от общото събрание. Очаква се това да улесни кандидатстването за финансиране пред различни финансови институции.

Друга промяна е, че се предвижда възможност общото събрание да се провежда чрез онлайн връзка и да се прилага неприсъствено гласуване до 7 дни преди провеждане на заседанието чрез декларация. Също така ще отпадне възможността за отлагане на общото събрание за следващия ден при липса на кворум – общото събрание ще се отлага с един час.

Ще се прилагат глоби до 500 лв. за невписване в книгата на етажната собственост за собствениците, които отдават апартаментите си под наем. Книгата на етажната собственост ще може да се поддържа и в електронен вид.

Със законопроекта се регламентира и професионалното управление на етажната собственост в многофамилните жилищни сгради, за да бъдат защитени потребителите на професионалните домоуправители-търговци.